新北市金山區名流路16巷2號
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 22.9 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物54.39 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 54.39 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 154.67 坪
0 坪154.67 坪
土地坐落 山城段 784 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.8
名流路中位 18.6
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 10%比名流路中位 高 23%比金山區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+10%
2026 年推估1,458 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。