新北市板橋區文化路二段299號26F/27F
2017-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,512 萬 57.6 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物31.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,512 萬
扣車位後房價3,512 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 65.8
文化路二段中位 63
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比文化路二段中位 低 9%比板橋區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,810 萬
每月月付105,259 元
30 年總利息980 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案公設車位面積無法拆算。與隔壁戶打通合併使用撤銷原申報書序號A1FA10608170018
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。