新北市泰山區明志路三段74巷18號1F/7F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.2 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物26.33 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 明志段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 35%比泰山區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+31%
2026 年推估1,949 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地 增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。