新北市汐止區湖前街27號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 55.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物23.12 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 61.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比湖前街中位 高 94%比汐止區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+34%
2026 年推估2,346 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。