新北市土城區清水路41之1號8F/15F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 37.2 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物16.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比清水路中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+28%
2026 年推估1,690 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 47.7 萬/坪總 1,643 萬 2020-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 38 萬/坪總 1,358 萬 2018-02-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 33.2 萬/坪總 1,315 萬 2018-02-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 33 萬/坪總 1,308 萬 2018-02-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-02-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 31.8 萬/坪總 1,258 萬 2018-02-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 34.1 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 34.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。