新北市板橋區四川路二段245巷19弄34號11F/11F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 63.6 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物13.58 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 新雅段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 63%比板橋區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,515 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。