新北市新莊區民安西路392號17F/18F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 23.2 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物27.49 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 光華段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.2
民安西路中位 29.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 15%比民安西路中位 低 21%比新莊區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交916 萬
+21%
2026 年推估1,111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。