新北市中和區連城路36號8F/15F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 51.3 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物14.95 坪
公設比33%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.5
連城路中位 42
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 22%比中和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,465 萬
+27%
2026 年推估1,863 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 58.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-03-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 51.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 52.1 萬/坪總 1,356 萬 2019-12-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 50.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 51.9 萬/坪總 1,352 萬 2019-11-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 51.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 51.2 萬/坪總 1,332 萬 2019-11-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 51.2 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。