新北市中和區華福街4巷28號3F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 356 萬 41.7 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物3.41 坪
公設比41.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 3.41 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 華福段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 43.6
華福街中位 35.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比華福街中位 高 17%比中和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+27%
2026 年推估453 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 46.8 萬/坪總 400 萬 2020-12-30 2F/7F 0房1廳1衛 · 8.54 坪 45.1 萬/坪總 385 萬 2020-09-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 43.6 萬/坪總 372 萬 2015-07-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 46.8 萬/坪總 400 萬 2015-04-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 42.5 萬/坪總 363 萬 2014-08-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 43.3 萬/坪總 370 萬 2014-05-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 41 萬/坪總 350 萬 2014-04-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 39.3 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。