新北市蘆洲區中山一路281巷2號4F/7F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 31.2 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物36.91 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 中山段 227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 低 19%比蘆洲區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+28%
2026 年推估1,965 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-06 4F/7F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 32.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-22 7F/7F 6房3廳3衛 · 49.12 坪 36.9 萬/坪總 1,810 萬 2023-03-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.24 坪 37.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-26 4F/7F 4房1廳2衛 · 46.24 坪 28.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-11 7F/7F 5房1廳5衛 · 49.12 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 30.5 萬/坪總 1,499 萬 2019-11-23 7F/7F 3房3廳3衛 · 49.12 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。