新北市板橋區南雅南路二段144巷89號2F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 8.5 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物31.67 坪
公設比29.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 新雅段 937 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 40.6
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 79%比南雅南路二段中位 低 84%比板橋區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+22%
2026 年推估536 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。