新北市五股區登林路81之5號6F/14F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.5 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.54 坪
公設比26.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.7
登林路中位 25.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 27%比登林路中位 高 8%比五股區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+8%
2026 年推估808 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.32 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-08-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2019-09-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 38.32 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2019-06-03 11F/14F 4房1廳2衛 · 38.32 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2018-09-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2015-06-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 18.7 萬/坪總 715 萬 2014-08-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 27.29 坪 23.9 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。