新北市板橋區吳鳳路90巷16號4F/7F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 51.5 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物6.47 坪
公設比49%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 53.9
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 4%比吳鳳路中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交699 萬
+22%
2026 年推估851 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 4F/7F 0房1廳1衛 · 13.56 坪 64.5 萬/坪總 875 萬 2026-02-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 58.2 萬/坪總 789 萬 2024-05-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 75.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 67.8 萬/坪總 920 萬 2024-03-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 66.4 萬/坪總 900 萬 2021-02-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 53.7 萬/坪總 728 萬 2021-02-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 53.9 萬/坪總 731 萬 2021-02-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 52.7 萬/坪總 715 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。