新北市板橋區漢生東路295號9F/15F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 49.9 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物26.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 海山段 1749 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 74.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 33%比漢生東路中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,288 萬
+27%
2026 年推估2,905 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。