新北市三重區中正北路411巷28號9F/13F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 29.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物17.65 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 大有段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 35.6
中正北路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 16%比中正北路中位 低 30%比三重區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+34%
2026 年推估1,144 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 13F/13F 0房0廳0衛 · 28.63 坪 49.5 萬/坪總 1,418 萬 2026-03-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-12-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 35.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 29 萬/坪總 830 萬 2018-01-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 30.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-02-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 33.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。