新北市中和區華安街16之3號6F/8F
2015-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 26.7 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物28.75 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 華福段 541 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.8
華安街中位 36.5
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 8%比華安街中位 低 27%比中和區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。