新北市新店區黎明路120號13F/16F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 18.6 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物47.83 坪
公設比13.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.5
黎明路中位 18.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 6%比黎明路中位 高 3%比新店區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+10%
2026 年推估1,254 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。