新北市永和區仁愛路306巷18弄2號2F/12F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.7 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物23.13 坪
公設比40.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 保生段 344 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 26%比永和區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。