新北市新莊區建安街69號2F/14F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 56.8 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物27.03 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 34.3
建安街中位 32.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 66%比建安街中位 高 76%比新莊區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,498 萬
+3%
2026 年推估2,584 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 50.4 萬/坪總 2,240 萬 2023-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 49.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 46.9 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2013-10-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 32.7 萬/坪總 1,560 萬 2012-07-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 35.2 萬/坪總 1,600 萬 2012-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 30.7 萬/坪總 1,409 萬 2012-06-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 34.6 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。