新北市新莊區福前街63巷20號2F/12F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 39.1 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物20.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 中原段 186 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.5
福前街中位 43.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比福前街中位 低 9%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,808 萬
+21%
2026 年推估2,181 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 55.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 58 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 56.6 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-06 10F/12F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 40.3 萬/坪總 2,030 萬 2017-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 41.8 萬/坪總 1,720 萬 2017-02-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 43.6 萬/坪總 1,760 萬 2017-02-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 33.2 萬/坪總 1,670 萬 2017-02-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 35.1 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。