新北市三重區仁愛街409號10F/11F

2014-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,855 萬 58.1 萬/坪 × 35.47 坪

權狀坪數35.47 坪

主建物13.69 坪

公設比53.5%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 35.47 坪

└ 主建物 13.69 坪

└ 公設等 21.78 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪35.47 坪

土地坐落 仁愛段 1662 地號

價格拆解

成交總價1,855 萬

其中車位−325 萬

扣車位後房價1,530 萬

單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪

本筆成交 58.1

本棟中位 43

仁愛街中位 37.3

三重區 2014 年中位 37.7

比本棟中位高 35%比仁愛街中位高 56%比三重區 2014 年中位高 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（325 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-09-04 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.92 坪 43 萬/坪總 1,330 萬 2014-06-11 2F/11F 2房1廳2衛 · 30.92 坪 56.9 萬/坪總 1,650 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。