新北市汐止區伯爵街96巷34號1F/4F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.3 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物20.46 坪
公設比30%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 北峰段 542 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.8
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 16%比伯爵街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+35%
2026 年推估846 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。