新北市三峽區中華路38之7號10F/15F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物19.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25.6
中華路中位 24.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 16%比三峽區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+55%
2026 年推估1,491 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 38 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-02 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.73 坪 35.2 萬/坪總 1,468 萬 2020-06-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 25.6 萬/坪總 1,068 萬 2019-09-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 27.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-08-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 25.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 25.6 萬/坪總 1,068 萬 2019-03-19 3F/15F 3房1廳2衛 · 40.09 坪 25.2 萬/坪總 960 萬 2019-03-10 13F/15F 3房1廳2衛 · 41.73 坪 24.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。