新北市板橋區漢生西路89巷37號
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 48.5 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物21.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 21.04 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 公館段 1982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 66.6
漢生西路中位 63.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 27%比漢生西路中位 低 24%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+27%
2026 年推估1,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。