新北市土城區延壽路75巷16弄3號3F/5F
2014-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 28.1 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物28.58 坪
公設比11.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 安和段 531 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
延壽路中位 31.2
土城區 2014 年中位 32.8
比延壽路中位 低 10%比土城區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。