新北市五股區凌雲路一段158巷24號13F/14F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 27.3 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物21.45 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 成福段 626 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價854 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 23%比凌雲路一段中位 高 10%比五股區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,004 萬
+8%
2026 年推估1,081 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 1F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 37.9 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 26.9 萬/坪總 740 萬 2020-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 21.4 萬/坪總 785 萬 2018-06-23 3F/14F 3房1廳1衛 · 24.24 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2018-04-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 21.5 萬/坪總 520 萬 2017-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 22.2 萬/坪總 650 萬 2017-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 21 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。