新北市三芝區長勤街50之2號7F/7F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.7 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物33.63 坪
公設比10.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 埔頭段 1507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
長勤街中位 9.8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比長勤街中位 高 19%比三芝區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+12%
2026 年推估536 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方已知房屋現況廚房牆面磁磚有明顯剝落及房間內牆面屋樑柱下有明顯脫漆裂縫，賣方已有折價約定由買方自行修復，其他房地使用情形雙方同意依簽約時現況點交交屋。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。