新北市汐止區湖前街23號15F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 27.6 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物30.4 坪
公設比13.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 金龍段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 5%比湖前街中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。