新北市永和區秀朗路二段103號8F/19F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 77 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物20.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 林森段 696 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 58.5
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 32%比秀朗路二段中位 高 50%比永和區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
-1%
2026 年推估2,867 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案總價為新台幣2900萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣18154000元整，建物交易總價為新台幣10846000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。