新北市板橋區華江一路182號10F/19F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 40.7 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物18.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.3
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比華江一路中位 低 17%比板橋區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,708 萬
+27%
2026 年推估2,173 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 52.9 萬/坪總 2,040 萬 2021-12-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 47.5 萬/坪總 1,870 萬 2021-03-31 7F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 44.3 萬/坪總 1,860 萬 2018-09-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 42.8 萬/坪總 1,797 萬 2017-02-24 12F/19F 0房0廳0衛 · 42.01 坪 41.9 萬/坪總 1,758 萬 2016-12-28 13F/19F 0房0廳0衛 · 42.01 坪 41.9 萬/坪總 1,760 萬 2016-12-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 41.9 萬/坪總 1,758 萬 2016-12-19 16F/19F 0房0廳0衛 · 41.75 坪 42.3 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。