新北市三重區光復路一段30巷26號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 44.7 萬/坪 × 93.92 坪
權狀坪數93.92 坪
主建物85.57 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 93.92 坪
└ 主建物 85.57 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 54.98 坪
0 坪93.92 坪
土地坐落 中興段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
光復路一段中位 42.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 6%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+24%
2026 年推估5,220 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓無隔間二樓3房2廳1衛3樓1房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。