新北市板橋區新海路47號12F/18F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 47.7 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物27.53 坪
公設比29.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 公館段 1582 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,495 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
新海路中位 41.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 14%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,495 萬
+29%
2026 年推估3,210 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 59.5 萬/坪總 3,188 萬 2025-10-30 3F/18F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 61.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-05-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 48.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-04-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 44.2 萬/坪總 2,370 萬 2020-11-01 6F/18F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 51.1 萬/坪總 2,208 萬 2020-10-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 46.1 萬/坪總 2,408 萬 2020-10-26 16F/18F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 48.4 萬/坪總 2,527 萬 2020-10-20 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 42.7 萬/坪總 2,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。