新北市土城區學府路一段7之1號12F/12F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.7 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物26.66 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 板院段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.4
學府路一段中位 38.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比學府路一段中位 低 26%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,426 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。