新北市永和區水源街6號4F/5F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 45.1 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物23.39 坪
公設比10%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 水源段 406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 54.1
水源街中位 46.3
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 17%比水源街中位 低 3%比永和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,308 萬
+16%
2026 年推估1,521 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。