新北市泰山區明志路一段349之1號4F/7F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物28.96 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 黎明段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
明志路一段中位 30.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比明志路一段中位 低 28%比泰山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+31%
2026 年推估1,117 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。