新北市中和區忠孝街104號3F/5F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 32.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物29.62 坪
公設比7.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 東南段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.8
忠孝街中位 38
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比忠孝街中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+24%
2026 年推估1,411 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。