新北市汐止區新昌路39之3號11F/14F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 45.8 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物11.32 坪
公設比28.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 新峰段 815 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 43.1
新昌路中位 43.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 6%比新昌路中位 高 6%比汐止區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價493萬房屋總價357萬
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。