新北市土城區金城路二段245巷60弄2號1F/4F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.3 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物21.35 坪
公設比17.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 板院段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 36.9
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 47%比金城路二段中位 高 32%比土城區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,786 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 51 萬/坪總 1,420 萬 2020-10-31 4F/4F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 33.4 萬/坪總 930 萬 2020-10-31 2F/4F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 39.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-31 3F/4F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 39.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-02 2F/4F 0房0廳0衛 · 27.85 坪 28.4 萬/坪總 790 萬 2020-06-02 4F/4F 0房0廳0衛 · 27.85 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2020-06-02 3F/4F 0房0廳0衛 · 27.85 坪 28.4 萬/坪總 790 萬 2020-06-02 1F/4F 0房0廳0衛 · 25.78 坪 36.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。