新北市五股區凌雲路一段158巷39弄16號3F/5F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 觀音坑段坑口小段 64-8 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 23.3
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 低 36%比凌雲路一段中位 低 40%比五股區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。