新北市新莊區福前街500之11號6F/12F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.9 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物26.85 坪
公設比25.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.9
福前街中位 43.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 6%比福前街中位 低 32%比新莊區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。