新北市土城區中華路一段33之1號9F/19F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 26.2 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物23.75 坪
公設比43.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 中華段 763 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 31.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比中華路一段中位 低 31%比土城區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,345 萬
+28%
2026 年推估1,716 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-06-08 17F/19F 2房2廳1衛 · 36.81 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-05-20 14F/19F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 32.1 萬/坪總 1,180 萬 2016-07-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 32.7 萬/坪總 1,188 萬 2014-06-22 18F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 30.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-03-11 19F/19F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。