新北市泰山區文程路1號5F/14F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 24.5 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物20.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.5
文程路中位 26.2
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 11%比文程路中位 低 6%比泰山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。