新北市板橋區萬安街53巷32號7F/7F

2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 45.5 萬/坪 × 23.1 坪

權狀坪數23.1 坪

主建物19.09 坪

公設比13.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 23.1 坪

└ 主建物 19.09 坪

└ 公設等 4.01 坪

土地持分 3.61 坪

0 坪23.1 坪

土地坐落 港子嘴段 43 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 50.7

萬安街中位 40.5

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 10%比萬安街中位高 12%比板橋區 2019 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,050 萬

+28%

2026 年推估1,348 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：04.含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市板橋區萬安街53巷32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。