新北市土城區學府路二段22巷1號7F/15F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 33.8 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物21.31 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 學林段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.6
學府路二段中位 39.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比學府路二段中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+40%
2026 年推估1,340 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。