新北市中和區中正路267號16F/26F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 40.8 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物23.76 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 33
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 3%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 24F/26F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 42 萬/坪總 1,236 萬 2017-11-12 21F/26F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 36.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-12 5F/26F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-01 16F/26F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2015-05-28 23F/26F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-31 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 33 萬/坪總 975 萬 2014-02-22 8F/26F 3房2廳2衛 · 29.54 坪 35.6 萬/坪總 1,050 萬 2012-09-06 13F/26F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 31.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。