新北市板橋區新府路68號11F/24F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 64 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物19.22 坪
公設比36%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 61.3
新府路中位 65.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比新府路中位 低 2%比板橋區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+20%
2026 年推估2,791 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/24F 1房2廳1衛 · 51.89 坪 73.7 萬/坪總 2,880 萬 2024-06-21 18F/24F 1房1廳2衛 · 41.6 坪 77 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-24 17F/24F 2房1廳2衛 · 42.51 坪 65 萬/坪總 2,383 萬 2020-08-26 20F/24F 3房1廳1衛 · 42.51 坪 53.6 萬/坪總 2,280 萬 2017-12-12 11F/24F 2房1廳2衛 · 42.51 坪 51.2 萬/坪總 2,178 萬 2017-05-16 12F/24F 1房1廳1衛 · 42.51 坪 47.1 萬/坪總 2,000 萬 2015-05-22 19F/24F 1房1廳1衛 · 41.6 坪 61.3 萬/坪總 2,549 萬 2013-10-22 14F/24F 1房1廳1衛 · 42.09 坪 58.2 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。