新北市土城區中央路一段318巷31號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 34.9 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物19.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 19.91 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 員福段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 15%比土城區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+23%
2026 年推估854 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:後陽台增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。