新北市汐止區大同路二段269號2F/24F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.1 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物25.92 坪
公設比7.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 智興段 48 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 34
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 20%比大同路二段中位 低 27%比汐止區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,486 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/24F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 53.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-17 11F/24F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 52.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 55 萬/坪總 1,283 萬 2025-11-22 21F/24F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 46.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-10-14 9F/24F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 57.4 萬/坪總 1,110 萬 2025-10-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 45 萬/坪總 1,413 萬 2024-07-09 24F/24F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 50.6 萬/坪總 1,165 萬 2024-05-10 22F/24F 2房1廳1衛 · 23.16 坪 49.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。