新北市三重區溪尾街189號8F/14F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 16 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物28.43 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 仁愛段 1631 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價716 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 35.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2015 年中位 39.1
比本棟中位 低 55%比溪尾街中位 低 57%比三重區 2015 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：二親等買賣，土地建物合併計價
同址其他成交（6 筆）
2020-07-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 42.6 萬/坪總 2,026 萬 2019-03-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 39.8 萬/坪總 1,920 萬 2013-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 39.7 萬/坪總 1,860 萬 2013-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 35.9 萬/坪總 1,880 萬 2013-03-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.56 坪 34.3 萬/坪總 1,630 萬 2013-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 35 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。