新北市五股區成泰路三段195號5F/5F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.7 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物24.66 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 成功段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 25.1
成泰路三段中位 30.7
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 41%比成泰路三段中位 低 52%比五股區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+45%
2026 年推估595 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。